夫妻一起买房离婚分 夫妻假离婚买房有什么法令危险？

尚庆彩

2007年9月，陈先生借款购买了一套房子，并挂号为该房子产权人。2009年1月1日，陈先生与洪女士挂号成婚。2012年，当地出台了房子限购方针，因为已具有一套房产，陈先生在买第二套房时就得多花十几万元的冤枉钱，用以付出税费和首付款。为此，两人约好先离婚，现有的房产归到洪女士名下，由名下无房的陈先生借款购买第二套房，之后二人再复婚。但是，房子过户到洪女士名下后，她却回绝供认两边是为了买房子而“假离婚”，提出两边是感情破裂而离婚，也不同意老公享有房子一半产权。无法之下，陈先生到法院申述，要求吊销与妻子“假离婚”时签署的产业切割协议。但因为陈先生无法供给依据证明两边是假离婚，因而他的诉求没有得到法院的支撑。

我国实施婚姻自由，依据《中华人民共和国婚姻法》的规则，只需婚姻两边当事人依法在民政部门办理了离婚挂号手续，两边当事人的婚姻关系即宣告免除，所以法令上不存在“假离婚”的概念。不论是否出于诚心挂号离婚，发作的法令结果是相同的，即国家供认夫妻两人的婚姻关系停止。经过“假离婚”从头取得购房资历或许享用购房优惠，实际上是一种打方针擦边球的行为，外表看取得了利益，但实际上危险很大。

首先是损失产业的危险。夫妻两边假离婚时签定的产业切割协议，除非当事人能举证证明存在钳制或诈骗事由，法院一般都会认定为有用。因为“假离婚”的当事人在签署离婚协议时现已到达某种默契，在发作争议后想建议离婚协议無效或以诈骗、钳制为由建议吊销离婚协议的，举证的难度极大，法院一般以依据不足而驳回诉讼请求。并且，在离婚和复婚之间，夫妻共同产业和婚前产业的性质现已发作了转化。以本案为例，因为榜首套房产已在民政局协议离婚时切割完毕，现已发作法令效力，房子归于洪女士一方个人产业，即便是两边复婚，榜首套房的性质仍然是洪女士的个人产业，不会再变成夫妻共同产业。从法令上来说，陈先生天然无权要求切割。此外，有一些夫妻假离婚后一向拖着没有再复婚，一方在此期间逝世，因为两边现已离婚，便不再具有承继的资历，无法作为法定承继人承继对方的产业。

其次是“弄假成真”的危险。从夫妻两边身份关系上看，“假离婚”之后，两边的婚姻关系现已完毕，恣意一方均有挑选与其别人再次成婚的权力。假如一方不愿意复婚，就或许呈现“弄假成真”的状况，假如因为在“离婚”时约好把房产归属一方一切，另一方就会画蛇添足“鸡飞蛋打”，就会像事例中的陈先生相同，“赔了夫人又折兵”。尤其是一些人心怀叵测，忧虑对方不同意离婚，争不到小孩的抚养权，所以便以“假离婚”购房为由，假戏真做，以到达其真离婚的意图。

最终是或许承当刑事责任。有一些人选用假造、变造离婚证或许网上购买假离婚等方法进行“假离婚”，这是一种严峻违法的行为，涉嫌构成假造、变造、生意国家机关公函、证件、印章罪，最高能够判处10年有期徒刑。此外，假如假离婚是为了躲避房产税收，则涉嫌违背税收法令，会遭到相应的行政处分，假如其躲避的数额较大，还或许遭到相应的刑事处分。

（修改 王 幸）