工程项目本钱办理实论 医院建造工程项目的本钱办理具体分析
陈富斌
医院建造工程项意图本钱办理是在工程项目施行进程中，对工程项目本钱进行有用地、施行、操控、盯梢、剖析和查核等办理活动，以到达强化医院经营办理、完善本钱办理准则、进步本钱核算水平、下降工程本钱、完成方针赢利的意图。
一、做好医院建造工程项意图本钱猜测
本钱猜测是本钱操控的根底，为编制科学、合理的本钱操控方针供给依据。医院建造工程项意图本钱猜测内容，应依据各工程项意图施工条件、机械设备、人员素质等项意图本钱进行猜测。
（一）工、料、机械等本钱的猜测：
1.人工费要依据社会劳务市场的行情及内部职工均匀实践日薪酬，或按单项工程人工费单价核算，依据工期及预备投入的人员数量猜测该项工程人工费本钱额，剖析该项工程合同价中是否包人工费。
2.资料本钱占建造工程项目本钱的70%左右，应作为要点予以操控。对主材、地材、辅材、其他资料本钱进行逐项剖析，施行比价收购办理，核定资料的供给地址、购买价格、运送办法及装卸费，剖析工程方案中规则的资料规范与实践选用的资料规范的异同，汇总剖析预算中的其他资料费及在混凝土实践操作中掺人的外加剂用量等。
3.机械运用费开销本钱的测算分为两部分，一是运用自有机械的折旧大修费、常常修补费、操作人员的薪酬及奖金、燃油及电费等，依据运用台数、有关资料及经历测算；二是运用租借机械，依据需求租借台数及租借单价分类核算。
（二）辅佐工程及暂时设备本钱的猜测：医院建造程项目清单或规划图纸中没有的而又是施工中不行短少的辅佐工程，如拆迁工程。暂时设备建立等费用的猜测应详细查询，充沛比选证明，并依据工期的长短及拟投入的人员、设备的多少来断定其规划和规范，按实践发作并参阅以往工程施工中的历史数据猜测合理的方针值。
（三）本钱失控的危险猜测：医院建造工程项目一直存在着危险要素，有政策性改动导致施工方案改动的危险、市场价格改动危险、规划危险、物资收购危险、施工办理危险等，直到工程竣工检验合格，危险才终究消失。因而，要做到事前对工程项目技能特征如结构特征、地质特征进行剖析，对项目安排体系内部如施组规划、资源装备、队伍素质等方面进行剖析，及对项目所在地的交通、动力、电力、气候及资金到位状况进行剖析，做好猜测防备危险。
二、环绕本钱方针建立本钱操控准则
医院在建造工程项目施行进程中，应对资源的投入、施工进程及成果进行监督查看，并采纳办法确保项目本钱方针完成。因而，需求拟定本钱操控准则。
（一）节省准则：项目施行进程中对人力、物力、财力的节省，是本钱操控的根本准则。但节省并不是消极地约束与监督，而是要活跃创造条件，着眼于本钱的事前监督、进程操控，在项目施行进程中常常查看是否呈现误差，以优化施工方案，从进步项意图科学办理水平人手，到达节省意图。
（二）全面操控准则：①全员本钱操控：本钱操控触及到项目安排中的一切部分、班组和职工的作业，与每一位职工的切身利益有关。因而，应充沛调动其操控本钱、关怀本钱的活跃性，建立全员本钱操控观念。②全进程本钱操控：医院建造工程项目本钱的发作触及到项意图整个周期，本钱操控作业应随同施工的每一阶段，如在预备阶段拟定最佳方案，按规划要求和施工规范施工，充沛利用现有的资源，削减施工本钱开销，确保工程质量，削减工程返工费和工程竣工后的保修费，使工程本钱从头到尾处于有用操控之中。③方针操控准则：方针办理是办理活动的根本技能和办法。它是把方案的使命、方针和办法等逐个分化落实到部分、班组及个人。方针的职责要全面，既有作业职责，又要有本钱职责，做到责、权、利相结合，对职责部分的成绩要进行查看和考评，并同薪酬、奖金挂钩，做到奖罚分明。④动态操控准则：本钱操控是在不断改动的环境下进行的办理活动，因而有必要坚持动态操控的准则。行将工、料、机投入到施工进程中，搜集本钱发作的实践值，将其与方针值相比较，查看有无违背，若无误差则继续进行；否则要找出详细原因，采纳相应办法。
（三）“破例办理”准则：在施行本钱操控进程中，应遵从“破例”办理准则。所谓“破例”是指在工程项目建造活动中有些不常常呈现的问题，但它对本钱方针的顺利完成影响严重，有必要予以高度重视。在项目施行进程中归于“破例”的状况一般有如下几方面：①金额上差异较大：分为有利差异和晦气差异，可用本钱差异占原规范的百分率来剖析本钱差异是否归于“破例”状况。实践本钱低于规范本钱过多也不见得是功德，它或许形成质量问题或对后续部分工程或作业带来晦气影响。它除或许带来返工和添加保修费用外，还将影响医院或部分的名誉。②一贯性的差异：虽然有些本钱差异未超越规则的百分率和最低金额，但其一直在操控线的上下限邻近徜徉，亦应视为“破例”。它意味着本来的本钱猜测或许不行精确，要及时依据实践状况进行调整。③无法操控的差异：有些本钱是项目办理人员无法操控的，如征地、拆迁、暂时租用费的上升等本钱，既使发作严重差异，也应视为“破例”。
三、寻觅有用途径完本钱钱操控
医院建造工程项意图本钱操控可从安排、技能、经济、质量办理等几方面采纳办法进行。
（一）采纳安排办法操控工程本钱：首要，要清晰医院担任建造工程项意图安排设置及人员装备，清晰部、处、项目担任安排。施工队之间职权联系区分。项目担任安排是代表医院办理某项意图作业班子，应对医院的整体利益担任，应协调好各方面的责、权、利的联系。其次，要清晰本钱操控者及其使命，然后使本钱操控有人担任，防止本钱大、费用超、项目亏、职责不清晰等问题。
（二）采纳技能办法操控工程本钱：应充沛发挥技能人员的主观能动性，对首要技能方案做出必要的技能经济证明，以寻求较为经济牢靠的方案，然后下降工程本钱，包含选用新结构、新资料、新技能、新工艺、新设备等。技能担任人还应对整个工程项意图施工质量、本钱进展担任，并把职责区分到每个施工人员，施工人员对本人所辖单项工程质量及本钱担任。总归，技能人员应从合理视点对技能办法、工料节省、机械利用率、工序合理安排、工程质量等方面进行全面操控。
（三）采纳经济办法操控工程本钱：
1.人工本钱操控：人工本钱占悉数工程本钱的份额较大，一般在10%左右。因而，要严厉操控人工本钱。在编制施工安排规划时，要表现先进的劳动生产率，从用工数量操控，尽力下降工程施工的直接时刻、闲暇浪费时刻，有针对性地削减或缩短某些工序的工日耗费量，然后到达操控本钱的意图。
2.资料本钱的操控：资料本钱占整个工程项目本钱的份额最大，直接影响工程本钱的操控。应选用按量、价别离的准则。一是做好对资料用量的操控。坚持按定额断定的资料耗费量，施行限额领料准则。其次，改善施工技能，推行运用下降料耗的新工艺，对工程进行功能剖析，对资料进行功能剖析，力求以贱价资料代替高价资料，加强周转资料的办理。三是对资料价格进行操控。收购部分在收购时应先对市场行情进行查询，在确保质量的前提下，择优购料。并合理安排运送，就近购料，选用最经济的运送办法，以下降运送本钱。一起，还应考虑资金的时刻价值，削减资金占用，合理断定进货批量与批次，尽或许下降资料的储藏。
3.机械本钱的操控：尽量削减施工中所耗费的机械台班量，经过合理安排施工、机械分配，进步机械设备的利用率。一起，加强现场设备的修补、保养作业，下降大修、常常性修补等各项本钱的开销，防止因不正当运用形成机械设备的搁置；加强租借设备方案的办理，充沛利用社会搁置机械资源，从不同视点下降台班价格。
4.加强质量办理操控返工率：在施工进程中要严把质量关，各级质量查看人员定点、定岗、定责，使质量办理作业贯穿于项意图全进程中。做到工程一次成型、一次合格，根绝返工现象的发作，防止形成因不必要的人、财、物等很多的投人而加大工程本钱。例如，我院在对某科研楼加层工程项目中，担任工程项目人员本钱办理认识强，做到一切项目有必要有预算，并经审计后方可开工。他们到施工现场了解状况，严厉按图纸要求的各道工艺进程及原料要求施工。施工队报价需吊顶石膏板2000块，280个作业日，金额为5600元，经我院项目办理人员核实需求替换的精确数量后，依据工程的实践用工状况、工程定额中装置石膏板面层的定额用工含量，并结合空中作业特色进行预算，1个作业日可换15-20块石膏板，人工费为1元，该层替换吊顶石膏板人工费应为2000元，仅此项人工费就下降了3600元，到达了确保项目效益的意图。
医院建造工程项意图本钱办理是一项体系工程，贯穿于项意图全进程和各个方面，触及项意图全体人员，本钱办理作业的好坏直接影响医院的经济效益。因而，做好建造工程项意图本钱猜测、本钱操控、本钱剖析等本钱办理作业，对全面进步医院办理水平、添加医院经济效益，有很大的推进效果。