gta5养老玩法 以房养老的5种玩法

程勤生

买套房子来养老，是许多人的主意。连一些开发商在卖房的时分，也会把房子和养老扯上联系，因而还有了养老地产的说法。可是住宅毕竟是一笔大的固定财物，想变现也不容易，并且仍是许多人的仅有住宅。如安在养老的时分能够沉着地把这笔财物最合算地使用呢？记者就此采访了业界相关人士，为读者找到了5种可行的盘活房子这个固定财物的办法。

1.卖掉房子住养老院

2015年6月，北京大学教授赵义云做出了一个惊人的行为。他把自己仅有的房子卖了，住进了昌平的一家养老社区。赵义云是大学者，在知识界那是大腕，他做出如此行为究竟是何考量呢？

依据一些媒体的报导，能够看出来赵义云教授这一决议的首要原因是他的夫人患病之后，无法再照顾二人日子，且他们没有子女。赵老在承受记者采访的时分表明，他很早以前就有住养老院的主意，这仍是跟老伴商议好的，住进养老院也是希望能借此避开许多小事，专注进行写作。据悉，他们住的这家养老社区，房间100多平方米，每月住宿费大约要2万元。

人老的时分，花钱的当地多，而收入也是十分有限的。可是日子总是要往前过的，像赵教授这样为便利起见，把房子直接卖掉住进养老院也是一个不错的办法。当然，理财规划师也提示说，卖房养老的费用必定要大于余生住养老院的需求，不然就会呈现脱节。

2.买套房子收租金

买房子其实许多时分就是在做出资，出资妥当的话，不只能够挣钱，在年迈的时分也会给自己多一份补助。

宋先生是做出售作业的。10多年前，郑州的房价还不太高，宋先生出资买了一个10多平方米的小舱位，其时看起来是挺斗胆的一笔出资，由于他买的那商铺邻近都没什么人气。10多年过去了，跟着城市的展开，这当地成了区域商业中心，他那套房整体价值翻了倍不说，一个月光租金就能收到2000元。理财专家说，假如手头宽余，年青的时分做好出资理财规划，出资一套房子或许一个商铺，老的时分租金的收入也会补偿退休时分的需求。

3.养老置换

超越必定年纪的退休白叟可将自己名下的房产依照商场价值出售给商业养老组织，然后用这些收入交换在养老社区寓居日子的权力，养老组织去盘活这些房产。也有的是房子给了这些组织，可一次性收取房款，然后用手中的资金向这些组织从头租住，租期由两边约好，租金与商场价同等并一次性付清。租期届满，假如白叟还健在，续租的租金全免；假如白叟在租期内逝世，剩下的租金归白叟的遗产继承人。关于这块的内容，由于都处于测验状况，理财规划师主张要签定完善的法律合同，约好好互相的权责，防止不必要的胶葛。

4.以大换小赚差价

郑州有一位老伯，他和老伴都有退休金，可是近几年由于身体原因，他跟老伴接连生了几场大病，导致手头突然严重，但他有一套近150平方米的房子。他就找了中介，想卖掉自己这个大房子。中介主张他不要一次出清，能够考虑换个斗室子来住，这样的话能够把其间的空间置换成现金，依照当下的商场价值，这块有近50万元的收入。这样，既防止了无家可归，又能够让日子马上得到改进。

5.住宅反向典当

住宅反向典当借款也就是咱们常说的倒按揭，具体来说就是具有房子彻底产权的白叟能够将寓居的房子典当给保险公司，每周在保险公司收取现金来完成养老。这在欧美一些国家比较盛行。在咱们这儿，也就是从2014年开端的，依据当年保监会发布的《关于展开老年人住宅反向典当养老保险试点的辅导定见》，从2014年7月1日起，北京、上海、广州、武汉开端试点，到2016年的6月30日止。